Estimation théorique
Rue des Thermes,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Thermes,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 88 | RUE DES THERMES | 5 | 105 | 302 | 268500€ | 2557€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DES THERMES | 5 | 93 | 210 | 75000€ | 806€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES THERMES | 4 | 82 | 198 | 25500€ | 311€ |
2019-10-25 | 63 | RUE DU GROUPE VENY | 6 | 160 | 322 | 309000€ | 1931€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DES THERMES | 4 | 50 | 178 | 135650€ | 2713€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DES THERMES | 4 | 133 | 405 | 241000€ | 1812€ |
2020-12-08 | 9001 | AV CHARLES FREYCINET | 5 | 140 | 336 | 115000€ | 821€ |
2019-08-23 | 20 | AV CHARLES FREYCINET | 4 | 70 | 316 | 165000€ | 2357€ |
2019-09-02 | 115 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2020-07-29 | 87 | RUE DES CADOURQUES | 8 | 195 | 398 | 343000€ | 1759€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 88 | 269 | 196000€ | 2227€ |
2023-06-06 | 704 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 300 | 1099 | 424000€ | 1413€ |
2022-12-27 | 103 | ALL DU BELLAY | 4 | 115 | 148 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-29 | 119 | RUE MARTIN BAUDEL | 7 | 160 | 505 | 331200€ | 2070€ |
2022-08-31 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 150 | 479 | 200000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 80 | 104 | 70000€ | 875€ |
2021-04-09 | 251 | RUE MARTIN BAUDEL | 8 | 159 | 513 | 220000€ | 1384€ |
2021-05-10 | 174 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 313 | 103500€ | 1294€ |
2020-09-14 | 313 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 93 | 199400€ | 1765€ |
2022-12-19 | 190 | RUE MARTIN BAUDEL | 4 | 64 | 107 | 165500€ | 2586€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 98 | 120 | 175500€ | 1791€ |
2019-09-26 | 132 | RUE MARTIN BAUDEL | 5 | 132 | 668 | 170000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 187 | RUE JOACHIM MURAT | 3 | 75 | 323 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 447 | 132500€ | 1506€ |
2022-07-29 | 91 | PAS ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-08 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 50 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-23 | 9006 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 335 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 167 | 334000€ | 2088€ |
2021-09-03 | 50 | RUE JEAN DE VAYRAC | 4 | 90 | 57 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ST NAMPHAISE | 2 | 50 | 42 | 43770€ | 875€ |
2020-04-21 | 9008 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 360 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 206 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 2 | 80 | 192 | 117000€ | 1463€ |
2022-09-06 | 86 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 120 | 297 | 130000€ | 1083€ |
2021-11-22 | 197 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 184 | 240000€ | 1935€ |
2019-08-30 | 16 | IMP BURGADE | 3 | 78 | 178 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-02 | 30 | RUE PIERRE DE BERNIE | 4 | 65 | 41 | 118500€ | 1823€ |
2021-08-25 | 45 | PAS ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 366 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-01 | 185 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 4 | 80 | 45 | 92000€ | 1150€ |
2022-07-29 | 105 | RUE FONDUE HAUTE | 4 | 83 | 160 | 191750€ | 2310€ |
2019-06-25 | 61 | RUE FEYDEL | 7 | 83 | 48 | 153000€ | 1843€ |
2020-10-26 | 5 | RUE JEAN DE VAYRAC | 2 | 60 | 28 | 65200€ | 1087€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DU FOUILLAC | 4 | 70 | 57 | 179000€ | 2557€ |
2022-07-28 | 104 | RUE FERNAND MIRABEL | 6 | 122 | 259 | 200000€ | 1639€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 85 | 245 | 108000€ | 1271€ |
2021-10-07 | 87 | RUE FEYDEL | 3 | 75 | 40 | 158300€ | 2111€ |
2019-07-12 | 78 | RUE FEYDEL | 6 | 95 | 406 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-12 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 67500€ | 1378€ |
2022-03-22 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 80660€ | 1646€ |
2021-09-08 | 140 | RUE DE LA BARRE | 5 | 140 | 249 | 213650€ | 1526€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-19 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 99 | 337 | 138000€ | 1394€ |
2019-12-23 | 34 | RUE TRAVERSIERE DE LA BARRE | 2 | 23 | 25 | 24000€ | 1043€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2022-06-29 | 214 | RUE FREDERIC SUISSE | 3 | 66 | 153 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2020-06-30 | 152 | RUE FREDERIC SUISSE | 5 | 114 | 153 | 287170€ | 2519€ |
2021-03-19 | 245 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 80 | 315 | 89000€ | 1113€ |
2023-02-21 | 25 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 222 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-18 | 108 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 104 | 116000€ | 1160€ |
2020-09-21 | 108 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 87 | 223 | 205310€ | 2360€ |
2021-11-10 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 362000€ | 1376€ |
2023-03-22 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 389000€ | 1479€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2022-05-13 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 171 | 146 | 147400€ | 862€ |
2022-01-17 | 90 | RUE DU PORTAIL ALBAN | 10 | 272 | 0 | 496500€ | 1825€ |
2023-02-16 | 273 | RUE FONDUE HAUTE | 5 | 205 | 359 | 350000€ | 1707€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE LA BARRE | 6 | 110 | 177 | 198785€ | 1807€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 86 | 57 | 50000€ | 581€ |
2021-04-16 | 43 | IMP DU PAL | 3 | 69 | 90 | 136000€ | 1971€ |
2021-01-15 | 56 | RUE HENRY PUGET | 7 | 201 | 590 | 470000€ | 2338€ |
2021-03-20 | 55 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 80 | 73 | 188200€ | 2353€ |
2021-08-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 9 | 240 | 1490 | 850000€ | 3542€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU BOUSQUET | 2 | 65 | 59 | 100000€ | 1538€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 124 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 107 | 72500€ | 659€ |
2020-10-17 | 111 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 71 | 45 | 43000€ | 606€ |
2021-05-11 | 167 | AV ANDRE BRETON | 4 | 110 | 227 | 117000€ | 1064€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2021-10-22 | 30 | RUE CHARLES BOURSEUL | 5 | 132 | 531 | 300000€ | 2273€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2021-10-21 | 395 | AV MERMOZ COLLINOT | 3 | 50 | 598 | 95000€ | 1900€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2021-06-25 | 453 | AV MERMOZ COLLINOT | 4 | 71 | 963 | 76000€ | 1070€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2021-08-11 | 36 | RUE ST MAURICE | 2 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2020-08-13 | 659 | AV MERMOZ COLLINOT | 1 | 65 | 58 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-04-13 | 7 | PAS D'OLT | 4 | 94 | 185 | 130000€ | 1383€ |
2022-12-21 | 109 | RUE BLANC | 3 | 127 | 1179 | 310000€ | 2441€ |
2020-12-23 | 20 | RUE LESTIEU | 5 | 93 | 63 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-08 | 244 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 538 | 127209€ | 1383€ |
2023-03-27 | 9013 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 213 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-14 | 9015 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 157 | 147000€ | 1564€ |
2022-11-16 | 57 | RUE BLANC | 4 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2022-08-29 | 102 | RUE BLANC | 6 | 153 | 530 | 200000€ | 1307€ |
2020-01-04 | 220 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 143 | 170450€ | 1564€ |
2023-05-10 | 125 | AV GUYNEMER | 3 | 79 | 555 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 80 | 41 | 60000€ | 750€ |
2023-04-04 | 68 | RTE DE LACAPELLE | 4 | 110 | 123 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 69 | 525 | 65000€ | 942€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2021-05-07 | 161 | AV GUYNEMER | 6 | 170 | 943 | 200000€ | 1176€ |
2021-06-17 | 182 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 281 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-03 | 146 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 78 | 700 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 53 | RUE BLANC | 3 | 70 | 478 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-31 | 49 | IMP CATONE | 4 | 70 | 48 | 60750€ | 868€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU 7EME RI | 6 | 110 | 91 | 116000€ | 1055€ |
2021-01-28 | 166 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-27 | 211 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 1050 | 92000€ | 1022€ |
2021-10-08 | 209 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 7 | 270 | 1071 | 850000€ | 3148€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 587 | 32000€ | 323€ |
2023-04-20 | 9002 | PAS DEL SOLHEILHO | 4 | 88 | 201 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-11 | 342 | AV GUYNEMER | 4 | 85 | 793 | 228000€ | 2682€ |
2022-07-29 | 271 | AV DU 7EME RI | 5 | 150 | 517 | 175000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 543 | AV HENRI MARTIN | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2021-02-19 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 80 | 675 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 6 | 130 | 675 | 350000€ | 2692€ |
2022-05-02 | 229 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 39 | 161500€ | 4038€ |
2020-02-13 | 263 | COTE DES EVEQUES | 5 | 107 | 772 | 137000€ | 1280€ |
2022-04-20 | 152 | AV DU 7EME RI | 5 | 145 | 510 | 289200€ | 1994€ |
2019-06-04 | 20 | RUE OLIVIER DE MAGNY | 2 | 45 | 28 | 65000€ | 1444€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES JACOBINS | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 301 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 127 | 346 | 174000€ | 1370€ |
2020-11-30 | 9006 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 82 | 677 | 179150€ | 2185€ |
2021-10-15 | 6 | IMP SOULES | 6 | 138 | 32 | 171700€ | 1244€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FOUCAULT | 3 | 50 | 42 | 210650€ | 4213€ |
2022-07-26 | 431 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 167 | 290000€ | 3021€ |
2021-11-10 | 417 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 77 | 1040 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-10 | 9012 | LES JACOBINS | 4 | 104 | 377 | 161000€ | 1548€ |
2020-08-08 | 91 | RUE DE LASTIE | 3 | 70 | 87 | 121500€ | 1736€ |
2019-06-25 | 217 | AV HENRI MARTIN | 5 | 113 | 823 | 229900€ | 2035€ |
2020-10-01 | 133 | AV HENRI MARTIN | 4 | 80 | 510 | 111000€ | 1388€ |
2019-06-25 | 455 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 278 | 120000€ | 1412€ |
2023-02-10 | 55 | RUE ALEXIS CHADOURNE | 4 | 57 | 341 | 105000€ | 1842€ |
2020-10-26 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 535 | 333000€ | 2220€ |
2021-10-04 | 178 | RUE HAUTESSERRE | 7 | 140 | 85 | 341000€ | 2436€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 34 | 63 | 37000€ | 1088€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE LA CROIX | 6 | 129 | 615 | 170700€ | 1323€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-29 | 61 | PL CLAUDE ROUSSEAU | 2 | 53 | 23 | 75000€ | 1415€ |
2021-07-29 | 4 | RUE COTY | 2 | 45 | 497 | 57000€ | 1267€ |
2022-08-24 | 121 | RUE MASCOUTOU | 2 | 42 | 21 | 72250€ | 1720€ |